KANCELARIA NOTARIALNA WROCŁAW
MAŁGORZATA MUSZYŃSKA
NOTARIUSZ
ul. Strzegomska 199 lok. 1/7
I piętro
tel. 71 792 72 72
tel. 505 359 065
email: kancelaria@notariusz-muszynska.pl
KANCELARIA NOTARIALNA
MAŁGORZATA MUSZYŃSKA NOTARIUSZ
Masz pytanie? Zadzwoń
71 792 72 72
KANCELARIA NOTARIALNA WROCŁAW
Zapewniamy profesjonalną obsługę dla firm i klientów indywidualnych
w zakresie wszystkich czynności notarialnych.
Jak załatwić sprawę?
Znajdziesz tu informacje na temat spraw, którymi zajmuje się notariusz
Ile zapłacę?
Tutaj dowiesz się jakie opłaty pobierane są w związku z czynnością notarialną
Komfort klienta
Poznasz tu możliwe formy płatności i udogodnienia dla Klientów
W czym mogę Państwu pomóc?
Notariusz
Małgorzata Muszyńska
Szanowni Państwo!
Wieloletnia praktyka w zawodzie notariusza pozwoliła mi zdobyć zaufanie moich klientów. Współpraca z Państwem nieustannie mnie rozwija i inspiruje do poszukiwania takich rozwiązań, które najlepiej odpowiedzą na Państwa potrzeby. Korzystając z usług notarialnych Kancelarii mogą Państwo liczyć na profesjonalną obsługę opartą na gruntownej wiedzy i wieloletnim doświadczeniu, a także na osobiste zaangażowanie notariusza w prowadzeniu sprawy.
Czy wiesz, że …
-
Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym
-
Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne
-
Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów wszystkich stron oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne
Zobacz więcej
- Notariusz ma obowiązek stwierdzić tożsamość osób biorących udział w czynności, na podstawie prawem przewidzianych dokumentów (dowód osobisty, paszport, karta pobytu)
- czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego
- czynności notarialnych notariusz dokonuje w kancelarii notarialnej, a jeżeli przemawia za tym charakter czynności (np. zebranie licznej wspólnoty mieszkaniowej) lub szczególne okoliczności (np. strona przebywa w szpitalu lub w domu z powodu choroby uniemożliwiającej poruszanie się) czynność notarialna może być dokonana także w innym miejscu
- Notariusz odmawia dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem
- oryginały aktów notarialnych nie mogą być wydawane poza miejsce ich przechowywania
- pozostają w siedzibie kancelarii notarialnej i przechowywane są w bezpiecznym miejscu przez 10 lat
- wypisy aktu notarialnego wydaje się stronom aktu lub osobom, dla których zastrzeżono w akcie prawo otrzymania wypisu, a także ich następcom prawnym
- dokumenty obejmujące dokonane czynności notarialne (akty notarialne wraz z przedłożonymi do nich dokumentami) notariusz przechowuje w kancelarii przez 10 lat, a po upływie tego okresu przekazuje je na przechowanie do archiwum ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego
KOMFORT KLIENTA
Doświadczenie
Wieloletnia praktyka to bezpieczeństwo transakcji
Kompleksowość
Znamy odpowiedzi na potrzeby naszych Klientów
Lokalizacja
Dogodna lokalizacja poza ścisłym centrum miasta
Udogodnienia
Liczy się dla nas komfort Klientów
Jak załatwić sprawę?
Załatwienie sprawy u notariusza wiąże się zwykle z koniecznością przedłożenia określonych dokumentów oraz podania informacji istotnych dla planowanej czynności, co poprzedzone jest rozmową z notariuszem lub wykwalifikowanym pracownikiem Kancelarii. W trakcie takiej nieodpłatnej konsultacji (osobistej w Kancelarii lub telefonicznej) uzyskają Państwo informację na temat możliwych rozwiązań Państwa sprawy i skutków prawnych jakie za sobą pociągają.
Aby ułatwić Państwu przygotowanie się do przeprowadzenia czynności notarialnej, proszę zapoznać się z poniższymi wskazówkami w zakresie wymaganych dokumentów. Jeśli potrzebujecie Państwo dodatkowych informacji, polecam kontakt z Kancelarią.
Darowizna/sprzedaż lokalu, domu lub działki
Działka
-
odpis zwykły z księgi wieczystej (pobiera notariusz w dniu podpisania umowy, za zwrotem kosztów)
-
podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
-
zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego (jeżeli obecni właściciele nabyli nieruchomość ze spadku albo umową darowizny dokonaną po 01.01.2007 r.)
-
wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) o przeznaczeniu gruntu w mpzp lub zaświadczenie o jego braku albo decyzja
o warunkach zabudowy -
wypis z rejestru gruntów bądź – w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów i z wyrys z mapy ewidencyjnej
-
gdy nieruchomość została podzielona geodezyjnie, a podział nie jest ujawniony w księdze wieczystej: ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, wyciąg z wykazu zmian danych ewidencyjnych, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej
-
w przypadku umowy sprzedaży – zaświadczenie wydane przez Wójta Gminy, Burmistrza lub Prezydenta Miasta informujące o tym, czy nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji lub specjalnej strefy rewitalizacji (ustawa o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r.) wraz z informacją czy zostało przewidziane prawo pierwokupu
-
zaświadczenie wydane przez Starostę, z którego będzie wynikało, czy przedmiotowa nieruchomość nie jest gruntem objętym uproszonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach
-
w przypadku działki zabudowanej dodatkowo: wypis z kartoteki budynków, świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli zostało sporządzone
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość
-
odpis zwykły z księgi wieczystej (pobiera notariusz w dniu podpisania umowy, za zwrotem kosztów)
-
podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
-
zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego (jeżeli obecni właściciele nabyli nieruchomość ze spadku albo umową darowizny dokonaną po 01.01.2007 r.)
-
w przypadku umowy sprzedaży – zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
-
w przypadku umowy sprzedaży – zaświadczenie zarządcy nieruchomości stwierdzające, że nie ma zadłużenia w płatności z tytułu opłat eksploatacyjnych
-
świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli zostało sporządzone
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
-
zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu oraz
o braku zaległości w opłatach za lokal -
odpis zwykły z księgi wieczystej, jeżeli została założona dla tego prawa do lokalu
-
podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
-
zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego (jeżeli obecni uprawnieni nabyli prawo do lokalu ze spadku albo umową darowizny dokonaną po 01.01.2007 r.)
-
w przypadku umowy sprzedaży – zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany
Sprawy spadkowe
Testament
-
dane osoby powoływanej do spadku (imiona i nazwisko, imiona rodziców, PESEL lub data urodzenia)
Poświadczenie dziedziczenia (akt poświadczenia dziedziczenia)
-
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
-
testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony
-
odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia wszystkich dzieci, akty małżeństwa
-
nr PESEL zmarłego (zaświadczenie dotyczące numeru PESEL zmarłego wydane przez Urząd Gminy właściwy według ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy (np. Urząd Miejski Wrocławia Wydział Spraw Obywatelskich)
Odrzucenie spadku
-
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
-
jeśli odrzucenie następuje w imieniu małoletniego – odpis skrócony aktu urodzenia dziecka oraz prawomocne postanowienie sądu rodzinnego i opiekuńczego w sprawie udzielenia zezwolenia przedstawicielowi ustawowemu na złożenie oświadczenia
o odrzuceniu spadku w imieniu dziecka
Sprawy małżeńskie
Rozdzielność majątkowa
-
odpis skrócony aktu małżeństwa
Podział majątku po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej
-
wypis aktu notarialnego – umowy majątkowej małżeńskiej ustanawiającej ustrój rozdzielności majątkowej w małżeństwie albo
-
prawomocny wyrok rozwodowy
-
dokumenty właściwe ze względu na przedmiot umowy (np. działka, lokal, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
Sprawy spółek
Umowa spółki
-
dane stron (założycieli) spółki
-
dane niezbędne do przygotowania projektu umowy spółki (m.in. firma, siedziba, przedmiot działalności, wysokość kapitału zakładowego / wkładów do spółki, sposób objęcia udziałów, reprezentacja spółki itp.)
-
ewentualnie projekt umowy spółki
Sprzedaż udziałów w spółce z o.o.
-
egzemplarze umowy sprzedaży udziałów w spółce z o.o., na których mają zostać złożone podpisy stron, poświadczone następnie przez notariusza
Zgromadzenie Wspólników / Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy
-
numer KRS spółki
-
przewidywany porządek obrad
-
projekty uchwał lub zakres zmian umowy/statutu spółki
-
ewentualnie pełnomocnictwa do udziału w Zgromadzeniu
-
lista wspólników
Oświadczenie o objęciu udziałów w spółce z o.o.
-
numer KRS spółki, w której obejmowane będą udziały
-
wypis aktu notarialnego – protokołu NZW lub WZA zawierającego uchwałę w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego spółki wraz ze wskazaniem sposobu podwyższenia
-
jednolity tekst umowy spółki
Poświadczenia
Odpis dokumentu (poświadczenie)
-
oryginał dokumentu, którego kopię ma uwierzytelnić notariusz
Poświadczenie własnoręczność podpisu
-
dokument (np. umowa sprzedaży udziałów w spółce z o.o., pełnomocnictwo, oświadczenie), na którym ma zostać złożony podpis strony, poświadczony następnie przez notariusza
Pełnomocnictwo
-
dane ustanawianego pełnomocnika (imiona i nazwisko, imiona rodziców, PESEL lub data urodzenia), ewentualnie adres zamieszkania
-
numer księgi wieczystej nieruchomości, jeśli pełnomocnictwo ma dotyczyć nieruchomości
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji
-
umowa najmu, umowa dzierżawy, umowa pożyczki lub inne dokumenty stanowiące podstawę stosunku zobowiązaniowego
Hipoteka
-
odpis zwykły z księgi wieczystej (pobiera notariusz w dniu podpisania umowy, za zwrotem kosztów)
-
podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego, wypis aktu poświadczenia dziedziczenia, prawomocne postanowienie Sądu o stwierdzeniu nabycia spadku
-
zaświadczenie Naczelnika właściwego urzędu skarbowego o wywiązaniu się spadkobierców z obowiązku podatkowego (jeżeli obecni właściciele nabyli nieruchomość ze spadku albo umową darowizny dokonaną po 01.01.2007 r.)
-
umowa pożyczki lub umowa kredytu lub inny dokument stanowiący podstawę stosunku zobowiązaniowego
Koszty czynności notarialnych regulują przepisy prawa
Ile zapłacę?
Informację na temat całkowitych kosztów dokonania konkretnej czynności notarialnej uzyskacie Państwo kontaktując się z Kancelarią.
Opłaty mogą uiścić Państwo w Kancelarii gotówką, kartą płatniczą lub – przed dokonaniem czynności notarialnej – przelewem na rachunek bieżący Kancelarii.
Koszty dokonania czynności notarialnej zależą od rodzaju tej czynności i można je podzielić na trzy kategorie:
Podatki
– w związku z zawarciem umowy sprzedaży, umowy zamiany, umowy dożywocia, umowy spółki, ustanowienia hipoteki, pobierany jest podatek od czynności cywilnoprawnych – stawki podatku reguluje ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych
USTAWA z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych
– w związku z zawarciem umowy darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ustanowienia służebności osobistej, pobierany jest podatek od spadków i darowizn – zasady pobierania podatku oraz zwolnienia z podatku określa ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (np. umowa darowizny, umowa ustanowienia służebności osobistej)
USTAWA z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn
Opłata sądowa
Jeśli dokonywana czynność notarialna ma za przedmiot nieruchomość (sprzedaż, darowizna, zamiana, ustanowienie hipoteki itp.) notariusz pobierze opłatę sądową od wniosku o wpis
w księdze wieczystej i przekaże na rachunek właściwego sądu rejonowego, co jest warunkiem dokonania wpisu w księdze wieczystej.
Wysokość opłat sądowych regulują przepisy art. 42 i nast. ustawy z dnia 28 lipca 2005 r.
o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
USTAWA z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Taksa notarialna
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie, nazywane zwyczajowo taksą notarialną, ustalane na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż̇ maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności.
Maksymalne stawki czynności notarialnych określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości
z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
Do powyższych stawek należy doliczyć podatek VAT w stawce 23%.
Kancelaria
Szczegóły lokalizacji
Kancelaria Notarialna Notariusza Małgorzaty Muszyńskiej znajduje się na I piętrze nowoczesnego budynku biurowego Street Point zlokalizowanego we Wrocławiu przy ulicy Strzegomskiej nr 199 lok. 1/7 (dzielnica Fabryczna, Nowy Dwór), na skrzyżowaniu ulic Strzegomskiej i Gubińskiej.
Łatwo tu dotrzeć mieszkańcom każdej części Wrocławia, z uwagi na bardzo dobrze rozwiniętą komunikację miejską w tej okolicy (liczne autobusy oraz tramwaje), a także osobom spoza Wrocławia, przybywającym z sąsiednich miejscowości (w bliskiej odległości zjazd z AOW oraz obwodnica śródmiejska Wrocławia). W niedalekiej odległości znajduje się także lotnisko – Port Lotniczy Wrocław.
Samochód
• zjazd z AOW (A8): Wrocław – Lotnisko
• zjazd z Obwodnicy Śródmiejskiej Wrocławia – z Estakady Gądowianka na ul. Strzegomską
Samolot
- Odległość od lotniska: 4 km
- Czas: 5 min
Autobus i tramwaj
Linie: 106, 107, 109, 119, 122, 124, 126, 132, 134, 142, 148, 149, 319 – przystanek Strzegomska (krzyżówka)
Linie tramwajowe: 13 i 23 przystanek Strzegomska (krzyżówka)
Parkingi
W pobliżu kancelarii znajduje się kilka parkingów:
– parking marketu Lidl (należy pobrać bilet w parkomacie),
– parking przy Halach Strzegomskich i ALDI – po drugiej stronie ulicy,
– okoliczne parkingi osiedlowe.
Doświadczenie
– Notariusz Małgorzata Muszyńska po ukończeniu studiów prawniczych rozpoczęła w 2006 roku aplikację notarialną w Izbie Notarialnej we Wrocławiu, zakończoną zdanym z sukcesem egzaminem notarialnym w 2009 roku, a następnie odbyła trzyletnią asesurę notarialną, co pozwoliło na zdobycie wiedzy teoretycznej oraz cennego doświadczenia
– w 2012 roku Notariusz Małgorzata Muszyńska została powołana przez Ministra Sprawiedliwości na stanowisko notariusza z siedzibą we Wrocławiu i od sierpnia 2012 roku prowadzi aktywną działalność zawodową jako Notariusz
– Kancelaria Notarialna obsługuje zarówno klientów indywidualnych, jak i podmioty gospodarcze
– wśród naszych klientów są także deweloperzy, prowadzący inwestycje we Wrocławiu i na terenie Dolnego Śląska, a także jednostki samorządu terytorialnego
Kompleksowość
Udogodnienia
dla Klientów obcojęzycznych możemy zaproponować sprawdzonych tłumaczy przysięgłych różnych języków
możemy polecić radców prawnych i adwokatów, a także geodetę i doradcę kredytowego, jeśli Państwa sprawa wymaga ich udziału
sprawdzamy akta ksiąg wieczystych, znajdujących się w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych, gdy jest to niezbędne dla prawidłowego przeprowadzenia czynności notarialnej
Bezpłatne WIFI
dla Klientów kancelarii
Dogodne formy płatności
możliwość płatności kartą płatniczą, gotówką lub przelewem przed dokonaniem czynności notarialnej
Parking
liczne miejsca parkingowe w pobliżu Kancelarii. Kliknij i zobacz
Winda
w budynku znajduje się winda, budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych
Kącik zabaw
posiadamy kącik zabaw dla dzieci
Kontakt
Przyjedź
ul. Strzegomska nr 199 lok. 1/7
54-431 Wrocław
Zadzwoń
tel. 71 792 72 72
tel. 505 359 065
Godziny otwarcia
Poniedziałek – Piątek godz. 9:00 – 17:00
W indywidualnych sytuacjach jest możliwość umówienia spotkania w innych godzinach lub w dzień wolny od pracy, po uprzednim uzgodnieniu z notariuszem.
Lokalizacja
Budynek StreetPoint
I piętro (dostępna winda)
NIP: 8942273995
REGON: 021923607
Zapytaj on-line
Wiadomość z formularza kancelarii
Numery kont bankowych
Rachunek bieżący
35 1050 1575 1000 0092 7536 6871
ING BANK ŚLĄSKI S.A.
– właściwy do wpłat podatków, opłat sądowych oraz taksy notarialnej wraz z podatkiem VAT
Rachunek depozytowy
25 1050 1575 1000 0092 7536 6954
ING BANK ŚLĄSKI S.A.
– właściwy wyłącznie do rozliczeń pomiędzy stronami czynności notarialnych za pomocą depozytu notarialnego